二手房交易糾紛多

時間：2020-01-05

作者：廣東鑫涌律師事務所

詞條
詞條說明
婚前購房在離婚后如何處理
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產
中介謊報房齡
案例：鄭生和賣房人姚生簽訂房屋買賣合同，并簽訂居間服務合同，約定支付中介費6萬元。但該中介謊報房屋實際建成年代，因實際房齡較老，導致鄭生的貸款年限不如當初預計的長，月供數額得提高。較終鄭姚兩人協商后解除了房屋買賣合同，并賠償姚生部分損失。鄭生問是否不應支付6萬元中介費。廣東鑫涌律師事務所點評：中介與鄭生簽訂居間服務合同，雙方形成居間合同法律關系，中介應當就有關訂立合同的重要事項向鄭生如實報
房屋買賣過戶
案例：溫先生2005年向劉小姐買了房子，但因為種種原因，只有土地使用證，而土地使用證一直是劉小姐的名字，到去年才出了房產證，在2005年到2010年**房產證之前的年間土地使用證不能過到溫先生名下，現在**了房產證了，想過戶的時候劉小姐告知，她老公因欠別人錢被告了，查封了溫先生還未過戶房子……PS：房子是劉小姐未結婚前就賣給了溫先生……現在是劉小姐的老公所欠錢的乙方咬著溫先生房子不放，溫先生能要回
婚姻法小常識
廣東鑫涌律師事務所律師解答 1、女方虐待婆母，男方可以提出離婚嗎？兒媳虐待年老婆母的行為，是違反憲法和法律的行為，是不允許的。是夫妻感情變化甚至破裂的原因，一旦女方的虐待行為情節惡劣的，男方要求離婚，應當視為感情已破裂，人民*可以判決離婚。 2、家長粗暴干涉兒女婚姻犯不犯法婚姻法規定，禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。刑法中規定以暴力干涉他人婚姻自由的，處以刑罰。可以依法起訴，已構