詞條
詞條說明
房屋安全鑒定主要有以下作用:(一)確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,若維修不及時或維護不當,房屋的可靠性就會迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國,多年來受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費用大大增加。在正確使用
一、房屋鑒定的分類 (一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。 (二)房屋的完損等級評定。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定
房屋結(jié)構(gòu)改造檢測鑒定案例說明:(一)概況某辦公樓結(jié)構(gòu)類型為三層框架,柱距6.9米,進深柱距6.9,7.2米框架柱截面450x450mm,框架梁截面250x700,250x600首層層高(至基礎(chǔ)頂)5米,其余層高3.6米混凝土強度等級:柱C30,梁、板C25抗震設(shè)防烈度:7度(0.15g),抗震等級三級,計算振型個數(shù)9個結(jié)構(gòu)平面布置如圖:(二)改造意向:使用方擬將第三層部分范圍改成大空間作為大會議室
房屋安全檢測鑒定能夠檢測出房屋是否有安全性隱患,如若發(fā)現(xiàn)存在安全風險,房屋檢測機構(gòu)會馬上通過房屋檢測報告通知房屋,這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問題等,主要的目的是保證居住人員的人身安全。房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下:1、建造信息資料的審核。比如:地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等,進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
聯(lián)系人: 姚源譜
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