北京評估公司廠房拆遷評估建筑評估

時間：2023-08-15

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
北京評估公司廠房拆遷評估建筑評估
評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行
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收益法是依據資產未來預期收益經折現或本金化處理來估測資產**的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產的預期收益；（2）折現率或資本化率；（3）被評估資產**預期收益的持續時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應用前提。從這個意義上來講，應用收益法必須具備的前提條件是： 1.被評估資產的未來預期收益可以被預測并可以用貨幣來衡量； 2.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險可以被預測并可
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十五、生物性資產在市場法中的應用 1.市場法的適用條件市場法是指利用市場上同類或類似資產的近期交易價格，經過對比調整，確定被評估資產**的一種評估方法。運用市場法首先要有一個活躍的公開市場，再考慮公開市場上是否具有可比的資產及其交易活動。 (1)存在一個活躍的公開市場。依據生物特征的分類，可以將生產性生物資產分為植物資產和動物資產。由于它們的生活方式不同，其交易市場的活躍程度也不同。農作物資產