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時間：2023-10-10

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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（-）服務領域我國資產(chǎn)評估服務已涵蓋我國經(jīng)濟建設各個領域、各種經(jīng)濟行為、各種資產(chǎn)類型，體現(xiàn)了我國資產(chǎn)評估的廣泛性和綜合性。從經(jīng)濟行為類型來看，資產(chǎn)評估為企業(yè)改制和上市，合資、合作經(jīng)營，股權轉讓，資產(chǎn)買賣和置換，債轉股，擔保融資，破產(chǎn)清算，保險賠償，損失補償，稅收，**訴訟，會計計量等眾多經(jīng)濟行為提供了廣泛的評估專業(yè)服務。從資產(chǎn)類型來看，包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權類資產(chǎn)、存貨、機器設備、房屋建筑物、土
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評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為的一致性評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致，既是資產(chǎn)評估準則的要求，也是國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構的基本要求。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令*12號）*十二條規(guī)定，凡需經(jīng)核準的資產(chǎn)評估項目，企業(yè)在資產(chǎn)評估前應當向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構報告“資產(chǎn)評估范圍的確定情況”。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》*十五條規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準申請時，
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1、土地補償土地補償是針對養(yǎng)殖場占地的補償。占地補償?shù)臉藴屎推胀ǜ匮a償?shù)臉藴氏嗤话阍?-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關手續(xù)，那這個補償應該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補償應該歸原土地承包者所有(有相關協(xié)議合同的除外)。 2、地上附著物補償養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包
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征地拆遷評估中對建（構）筑物的清查核實清查核實的手段。對建（構）筑物的清查核實，通常可以采用目測、詢問、借閱建（構）筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機構出具的鑒定意見等，對建（構）筑物進行現(xiàn)場調(diào)。評估實踐中，一般通過目測現(xiàn)場了解建（構）筑物的外觀、使用狀態(tài)。通常在現(xiàn)場勘查時資產(chǎn)評估專業(yè)人員很少使用專業(yè)的建（構）筑物鑒定，特別是對基礎和結構等。當資產(chǎn)評估專業(yè)人員認為不能確定建（構）筑物狀態(tài)時