益陽評估公司廠房拆遷評估加工廠評估

時間：2023-11-15

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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拆遷評估常用方法對于拆遷評估機構，確定評估的方法有比較法、收益法、成本法、假設開發(fā)法、基準地價修正法等。在實際應用和掌握過程中，該原則要求對同一評價對象采用兩種以上的評價方法。作為拆遷律師，我將簡要介紹三種常用的估價方法作為基本判斷標準，以幫助您準確地比較和比較法律。 1、比較法：通過比較被評估資產與較近出售的類似資產之間的異同，以及類似的資產估價方法，調整市場價格以確定被評估資產的**。適用
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九、不動產清查核實的內容一般情況下，不動產清查核實的內容有實物狀態(tài)、權利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會計核算情況等四個方面。 1.實物狀態(tài) 土地使用權清查核實的主要內容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質、土壤；土地的開發(fā)程度、基礎設施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。建筑物、構筑物及地上物現場清查核實的主要內容包括：建筑規(guī)模、外觀、建筑結
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十五、生物性資產在市場法中的應用 1.市場法的適用條件市場法是指利用市場上同類或類似資產的近期交易價格，經過對比調整，確定被評估資產**的一種評估方法。運用市場法首先要有一個活躍的公開市場，再考慮公開市場上是否具有可比的資產及其交易活動。 (1)存在一個活躍的公開市場。依據生物特征的分類，可以將生產性生物資產分為植物資產和動物資產。由于它們的生活方式不同，其交易市場的活躍程度也不同。農作物資產
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