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詞條說明
按照《企業會計準則*39號——公允**計量》的要求,投資性房地產的公允**評估是基于資產的用途產生經濟利益的能力,或者將該資產出售能夠用于用途的其他市場參與者產生經濟利益的能力的評估。 用途是指資產**化時對應的用途,主要從法律上是否允許、實物上是否可能以及財務上是否可行等方面考慮,具體如下: (1)法律上是否允許,應該考慮對資產進行評估時資產使用在法律上是否受到限制,評估基準日對該投資性房地產的
產評估是為滿足特定經濟行為的需要而進行的。資產評估特定目的貫穿著資產評估的全過程,影響著評估人員對評估對象的界定、**類型的選擇等等,是評估人員進行具體資產評估時必須首先明確的基本事項。因此,評估目的總是依托于具體的經濟行為。在資產評估實踐中,引起資產評估的經濟行為主要有資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資(合作)、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。 《*人民共和國企業
評估的合法性 評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定,只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行,才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質,應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序,先公正薦,后由被拆遷人選擇確定,這是拆遷評估的特殊規定。 拆遷評估是一件十分嚴肅的工作,應該嚴格按照規定的程序進行
成本法的適用范圍 成本法之所以能夠從一定層面上反映資產的**,主要是基于以下兩點原因:首先,資產的成本反映了資產在購建過程中的必要花費,也體現了**該項資產所需要付出的價格。單項資產的**不僅可以由成本部分反映,在使用過程中的消耗、磨損以及由于市場情形的變化而產生的**減損都會影響單項資產的**。因而,評估人員在使用成本法評估單項資產時,既要考慮重置成本,也要將由使用和其他因素所造成的實體性損耗、
公司名: 北京普華信德資產評估事務所(普通合伙)
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