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一、如何判斷房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫 房屋產生裂縫的原因多樣,其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響最大,從根本上決定房屋的結構應力,房屋承載力和房屋后續可能發生危害的程度,而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大,對房屋結構的承載力不會構成較大威脅,可根據相關的需要進行修復。 二、查明房屋裂縫的深度和長寬度 在房屋安全鑒定中,對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容,對房屋表
1、盡量找到既有建筑物的設計圖紙和地勘資料。 從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。比如:建筑物的結構形式、基礎類型、地基承載力、建筑 材料及其強度要求,還有當年設計采用的規范、抗震 設防烈度、荷載取值,還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過設計圖紙和地勘資料,我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設計信息。 2、對既有建筑物的結構構件進行檢測,包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建筑物的外
一、如何檢測房屋質量 在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站,房屋交付使用后一年內房屋質量鑒定可以找當地的建筑工程質量監督部門。 房屋質量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規范規定等,有防水要求的地下室漏水,室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣,電器、電線、照明燈具墜落,室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。 開發商開發的房屋在建筑材料、設備使用或施
第1類房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。 ? 第2類房屋正常使用性鑒定。該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核,現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使