寫字樓租賃我們需要注意哪些問題

時間：2019-10-29

作者：深圳偉杰房地產顧問有限公司

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詞條說明
【深圳偉杰房地產顧問有限公司】寫字樓出租要什么稅收呢
寫字樓出租要什么稅收呢房屋出租稅收一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《*人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《*人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計
寫字樓客戶關系管理概述
寫字樓屬于服務行業，其產品是寫字樓的商務辦公空間和商業經營空間以及附加的物業服務內容，其終端客戶是寫字樓商務辦公空間和商業經營空間的租賃者，租賃客戶的租金是寫字樓所有收益的源頭，客戶是寫字樓一切資產經營工作和物業管理工作的出發點和落腳點。如同陽光、氧氣和水一樣，租賃客戶是維系寫字樓生存的不可或缺的生命要素。客戶關系管理的范疇既簡單又復雜。簡單地說，客戶關系管理就是全心全意地為客戶服務。客戶關系管理
深圳寫字樓物業管理的要求
寫字樓管理可圍繞“安全、舒適、快捷”六個字展開。安全是指讓用戶在寫字樓里工作安全放心;舒適是指要創造優美整潔的環境，讓用戶感到舒適、方便，快捷是指讓用戶在大樓內可隨時與世界各地迸行聯系，交換信息，抓住商機。為此，寫字樓管理與服務按照以下要求展開。1.高起點、高要求現代寫字樓技術含量高，管理范圍廣，不能只憑經驗辦事，要積極探索制定并不斷完善一套覆蓋各個方面的管理制度，使整個管理工作有章可循、有據可依
辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點
從房價預期看，業內普遍認為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點。部分核心城市庫存去化周期出現指標意義上“降價”信號，預計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現實質性降價。自3月17日深化樓市調控以來，從交易數據上逐步可以反映出熱點一二線城市因調控發生的變化：網簽成交量持續走低，市場開始進入調整周期。從整體數據表現看，一二線城市已經出現環比下行，雖然三四線城市繼續高位運行，但整體漲幅被拉動