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租賃寫字樓的七大技巧


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  • 詞條

    詞條說明

  • 寫字樓和住宅有哪些區別?

    1、建筑性質不同:普通住宅的性質就是住宅;而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣,都是3-5%(不同的省市自治區不同)。但是普通商品住宅減半征收,就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續費不一樣:住宅是按3元/平方米交,而且是開發商交。寫字樓是按0.5%

  • 投資寫字樓資產的優勢

    (1)辦公物業這種資產的有其自身的優勢,與股票比起來,具有**波動小、抗風險能力強、收益穩定等特點,在資金允許的情況下,可以考慮適當配置。(2)投資寫字樓與投資股票比起來,有一個很大的不同在于,股票可能面臨巨幅波動產生巨虧。而寫字樓只要不遇到較端情況(地震、洪水等)基本不會虧損,無非是收益高低的問題,因為寫字樓購買之后自身**發生波動的概率很低,收到的凈租金(扣除物業費、傭金等)就是收益。6.建議

  • 如何做好寫字樓的置業顧問?

    1、關注行業動態,市場新聞,了解宏觀政策;商業和住宅較大的不同,在于投資屬性,所以把商業看成投資產品,一定要了解大市場;2、去同區域、市場上的成員幾個項目踩盤走一圈,聽聽各家置業顧問的銷售說辭,盡可能除了產品談談市場,會受益匪淺;3、職業化點,有句話,“做住宅地產是小學生;做商務地產、寫字樓、度假村等是中學生;做商業地產是大學生;做城市綜合體是研究生”,無論是待客接人還是面試,一定要職業化點,專業

  • 寫字樓是否值得投資?

    寫字樓投資是一個非常專業的投資行為,寫字樓是眾多投資工具中的一種,有其自身的優勢和缺點。1.機會成本當我們在決定是否要做一個事情時,不僅要考慮這個事情的本身的優劣,而是要將這件事與其他選項進行權衡和比較,這就是機會成本。在產生投資寫字樓的想法時,你是否考慮過如果同樣的錢我投資了住宅、股票、債券、基金或者銀行定期,那么收益率能有多少?風險怎么樣?2.寫字樓的投資收益狀況寫字樓屬于商業地產的一種,對于

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