昌平區勞動仲裁律師聯系電話、聯系方式

時間：2022-01-19作者：北京東迅律師事務所瀏覽：115

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• 詞條

  詞條說明

• 合同中的質量保證金問題

  合同中的質量保證金問題質量保證金實踐中多稱“質保金”，其主要作用為賣方為擔保合同標的物質量所設置。商業實踐**前于法律理論是基本現實，質量保證金目前現行法律并無規定。而商業實踐的大量使用“質保金”條款，從而容易發生爭議，因此有必要對質量保證金的法律性質、功能、適用規則、與相關概念的區別進行明晰。

• 承租人未經出租人同意對房屋進行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？

  承租人未經出租人同意對房屋進行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？答：（1）承租人未經出租人同意，對租賃物進行一般的裝飾裝修、改造（改善或者增設他物的），出租人首先并不是要求解除合同，而是可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。（2）裝飾裝修、改造只有達到了“擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建”的程度才屬于嚴重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍應當通知承租人在合理期限內予以恢復

• 房產中介公司經紀人超出居間合同，以資金托管為由詐騙買房人，經紀人是否屬于職務行為？中介公司應否賠償？

  房產中介公司經紀人**出居間合同，以資金托管為由詐騙買房人，經紀人是否屬于職務行為？中介公司應否賠償？?裁判總結：?（1）如果居間合同有效，則中介公司的經紀人要求買房人辦理資金托管而詐騙，雖然居間合同中未明確約定居間服務包括資金托管。但二手房居間服務的性質和服務的本質，及房產中介公司經紀人身份等決定了“資金托管服務”雖然不在居間合同約定內，但對于買房人來說經紀人要求資金托管的行為

• 昌平區刑事律師

  涉及的服務內容：合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償等民商事案件。?律師介紹北京東迅律師創辦人、主任，北京市律師協會會員，全國律師協會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業資格。2007年執業于律師。在從事法律服務十余年的過程中，堅持以*知識、服務為民為理念，積極鉆研法