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房屋改變使用用途和使用功能前檢測鑒定——構件承載力鑒定問題 房屋承重構件, 如墻體、梁、板、柱的承載力是決定增層或改建增加荷載的決定因素, 因此, 在房屋鑒定中, 必須詳細檢測墻體材料的強度及鋼筋砼構件材料強度、配筋。無論有無原房屋設計圖, 都必須進行該項目工作, 這樣可以防止施工變更等發生鑒定錯誤。下面提出幾個值得注意的問題: 2.1 原房屋承重構件材料強度, 必須在原有房屋承重構件上取樣試驗或
什么原因會引起房屋損壞衰老?1、設計因素——設計錯誤,無證設計,設計標準過低;2、施工因素——未按標準、規范操作,未達到設計要求,偷工減料等;3、材料因素——不成熟的材料,以次充好;4、地質因素——特種地基土體;5、人為損害——破壞性裝修,缺修少養,使用不當,外界影響(如周邊環境有爆破,基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等);6、自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等
房屋鑒定作用確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時不在發生,若維修不及時或維護不當,房屋的可靠性就會*降低,使用壽命大幅度縮短。 在我國,多年來受“重建設,輕管理”思想的影響,對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定,其結果是房屋的使用壽命縮短,維修費用大大增加。在正確使用的前提下,定期檢查
一、房屋保修期從哪些時候開始算1、房屋保修期一般是從竣工驗收合格之日起計算?;A設施工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限,防水工程為五年,給排水管道和電氣管線等為兩年,其他項目的保修期限可以約定。2、法律依據:《建筑工程質量管理條例》*四十條在正常使用條件下,建設工程的較低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水
公司名: 廣東建業檢測鑒定有限公司
聯系人: 謝經理
電 話: 0755-33150596
手 機: 13500040023
微 信: 13500040023
地 址: 廣東深圳寶安區寶安區西鄉街道后瑞新瑞北區2巷2號
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