深圳會計師事務所轉讓-隨時可面談中乙**

時間：2024-10-08

作者：中乙(北京)**企業管理有限公司

詞條
詞條說明
房地產評估必須知道的五個問題
一、征收中的評估有哪幾種征收中的評估包括兩類：一是征收實施之前由征收部門委托評估機構開展前期調查，對被征收范圍內的房屋進行總體評估，對征收補償資金總額進行概算；二是在征收實施時由選定的評估機構對委托范圍內被征收房屋進行整體評估及對被征收人的房屋進行分戶評估。需要注意的是，這兩類評估不能夠相互替代。征收前的預評估的估價機構一般未經被征收人選擇，估價時點是在房屋征收決定之前，而且沒有經過被征收人選擇。
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在實際估價工作中，由于估價的目的不同，有租賃、抵押、交易、拆遷等等，因此估價人員會探索規律、融合貫通，同時對某一地區某一類用途的房地產等固定資產進行估價，所以估價不能只采取一種方法，需具體問題具體對待。價格評估說通俗一點就是對用于經濟交易的財產進行價格評估。這些財產包括有形資產，例如房地產這類固定不動資產以及無形資產，以及發明**，版權等。價格評估不僅關乎當事人合法權益，而且有利于評估機制的完善，