房屋質(zhì)量檢測(cè)

時(shí)間：2021-06-01作者：四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司廣西分公司瀏覽：225

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 【廣西危房鑒定】危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

• 房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)

  從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A級(jí)結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級(jí)部分承重結(jié)構(gòu)

• 鑒定危險(xiǎn)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

  鑒定危險(xiǎn)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測(cè)地基基礎(chǔ)有無(wú)沉降、位移、開(kāi)裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響，明顯的現(xiàn)象就是開(kāi)裂，當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺(jué)，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開(kāi)裂。2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位

• 房屋鑒定公司提醒您新購(gòu)買(mǎi)的房屋的幾種不安全因素

  房屋鑒定公司提醒您新購(gòu)買(mǎi)的房屋的幾種不安全因素各**朋友在新購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行交付時(shí)要注意了，可能很多客戶朋友抱著新房難免會(huì)碰到些小瑕疵，覺(jué)得無(wú)關(guān)緊要，通過(guò)后期的裝修來(lái)彌補(bǔ)下就可以了，但是完全沒(méi)有考慮過(guò)房屋的質(zhì)量是否存在安全問(wèn)題或者是開(kāi)發(fā)商故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等，比如墻面的空鼓、出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫、房屋出現(xiàn)沉降、樓板貫穿性開(kāi)裂等現(xiàn)象，這些往往都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需要及時(shí)的委托對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全