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詞條說明
合作開發房地產合同風險點: 1、合同不能約定保底條款。聯營合同的各方應當共同投資、共同經營、共擔風險、共享利潤。如約定不論項目是否贏利,聯營的其中一方均要收回投資或收取固定的利潤。則不被認定房為房地產合作開發行為。2、完善對“共管賬戶”的管理措施。在非法人型合作開發合同履行中,合作各方常常約定設立“共管賬戶”,以共同監督項目資金的使用。在實踐中,因“共管賬戶”的管理不規范而產生糾紛的例子很多。有的
保全證據公證,是指公證機構根據公民、法人或其他組織的申請,對與申請益相關的、日后可能滅失或難以提取的證據加以驗證提取,以保持它的真實性和證明力的活動。保全證據分為訴訟保全和非訴訟保全,公證機構辦理的保全證據主要是非訴訟的保全證據,但是在特殊情況下也辦理訴訟中的保全證據。保全證據公證所保全的對象,主要有:物證、書證、視聽資料、電子證據、證人證言、當事人陳述以及行為過程等,實踐當中所保全的證據往往是上
股東轉讓股權必須征得過半數股東的同意,并非必須征得其配偶的同意。裁判要旨:股東轉讓股權必須征得過半數股東的同意,并非必須征得其配偶的同意。即使在有限責任公司的出資系夫妻共同財產,但非公司股東的配偶,要成為公司的股東,還須征得其他股東的同意,只有在其他股東明確表示放棄**購買權的情況下,股東的配偶才可以成為該公司的股東。在過半數股東不同意轉讓,但愿意以同等價格購買該出資額的情況下,只能對轉讓出資所得
對子公司增資不算對外投資。因為子公司的經營活動要受到母公司的控制,要服從母公司的總體戰略和總體利益的需要。母公司與少數股東同時向子公司進行增資,增資后母公司與少數股東對子公司的持股比例不變。子公司變更為分公司把全資子公司變為分公司,一般可采用吸收合并的方式處理。如果是非全資子公司,應當先收購少數股權變為全資子公司后,再進行吸收合并。母公司對全資子公司的吸收合并,就是相當于把全資子公司注銷后,其所有
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