商業地產諸葛亮——飆馬（中國）商業地產顧問機構

時間：2018-11-01作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司瀏覽：77

安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司專注于商業地產策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 商業地產如何運營

  由于商業地產通常是收益性物業，因此，商業地產項目物業管理的任務并不僅僅是傳統物業管理所包含的“對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理”,而且較重要的任務是實現物業中長期凈收益較大化，并保持和提高物業的市場**以及未來發展潛力。 鑒于商業地產物業類型管理要求高，物業設施含量高，日常運營管理要求高，因此，我們需要考慮采用基于商業地產運營知識的綜合體物業管理體系。 一、早期介入工作方案 在

• 文旅規劃長期運營模式

  文旅項目，在旅游規劃前期沒有考慮盈利模式或者說就不管盈利模式，只顧跟隨潮流做規劃，而沒有對項目的建設周期、成本、資金來源、盈利模式等進行周詳分析，從而導致后期建設完成后，在運作期無法達到預期回報效果，甚至還會造成資源的浪費，吸引性降低，人流量減少等嚴重后果。 比如一個文旅項目建設用了十億元，如果游客規模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運

• 淺談商業地產運營銷售五大基本做法

  商業地產，就是用來做商業用途的地產，像我們看到的一些餐飲商鋪，娛樂健身休閑等商鋪，寫字樓其實都屬于商業地產，然而，商業地產運營主要是招商后，根據不同商業項目的規模、業態和定位，導入開發商自主開發的商業管理模式，對商業項目進行全面、有效的經營管理。然而，今天小編要為大家介紹的是商業地產運營銷售五大基本做法：自購自營、純租賃、返租、帶租約銷售、回購 商業地產的傳統方式，在這種模式中，開發商為大業主，

• 飆馬特色小鎮規劃的功能有哪些

  特色小鎮是文旅空間 特色小鎮,不僅僅是產業的集聚、融合,其地方文化、休閑文化的魅力,也將是特色小鎮的重要元素. 特色小鎮的文化特色,要注重結合地域文化特色,挖掘文化內涵,形成小鎮個性文化,并將這種小鎮文化植入小鎮建設的各個層面和領域,從而增強企業與居民的文化認同感.一般來說,特色小鎮的文化建設,一方面要提煉和表現地方民俗文化,諸如古建筑、古村落、非物質文化遺產、**傳說、民風民俗等;另一方面,注